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▼ フラット３５全期間固定金利住宅ローンの饗宴

2007/08/12(日)
市場金利がゆるやかな上昇傾向にある中で、

住宅ローンの金利を全期間固定する商品が注目されていますが、

中でも、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)と提携したフラット３５が人気を集めています。


フラット３５は、返済期間を15〜35年の間で自由に設定でき、
(申込時に60歳以上の場合は10年から)

期間が何年でも期間中の金利は固定され同率です。

ただし、金融機関ごとに金利と借入時の手数料が大きく異なりますので、

その点に注意してお選びください。


一般的に、金利が低い金融機関は手数料を借入金額の0.5〜2.1％に設定しています。

例えば3,000万円を借りる場合、2.1％の手数料だと63万円となります。

一方、手数料を固定にしている金融機関では3〜5万円程度で済む場合が多いですが、

その分、金利はやや高くなります。

ご選択の際は、お借入れ総額と返済期間を基にシミュレーションをされ、

最終的な総額で比較されることをお勧めいたします。


フラット３５のもうひとつの特徴として、

100万円以上の繰上げ返済をされる場合、その手数料が無料であることがあげられます。

こまめに繰り上げ返済を考えている方にとっては非常におトクで便利ですね。


ただし、フラット３５は借入可能額が物件購入額の最大90％までとなっています。

残金は自己資金または、ほかのローンで賄う必要がありますので、ご注意くださいね。


住まい。それは人の大きな夢のひとつ。

全期間固定金利住宅ローンのフラット３５は、あなたの夢の実現をサポートいたします。

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